【哈尔滨今日二手房价格】2025年6月29日哈尔滨二手房价格走势

哈尔滨今日（2025年6月29日）二手房价格及价格走势的信息，由于房地产市场的实时数据通常不会在同一天完全更新或公开，且我无法直接访问最新的实时数据，因此以下信息基于最近可获取的数据和趋势进行推测：

1. 当前市场概况

• 截至2025年6月23日,哈尔滨二手房市场待售房源量超过11万套，供应过剩压力显著，导致部分房东降价急于出手。
• 市场以刚需购房为主,购房者对普通二手房兴趣较低，更倾向优质房源（如学区房、地段好、配套完善的房屋）。

2. 近期价格趋势分析

• 整体平稳但分化明显：根据现有趋势，哈尔滨二手房价格整体波动较小，但不同区域表现差异较大，核心区域（如道里区、南岗区）因教育资源、商业配套集中，价格相对坚挺；而偏远区域或老旧房源可能面临价格下行压力。
• 供需失衡抑制涨价：高库存（11万+套）导致房东议价空间增大，部分急售房源可能出现5%-10%的议价幅度。

3. 区域价格差异

• 热门区域：道里区、南岗区的优质学区房或地铁沿线房源价格相对稳定，可能维持小幅波动。
• 非核心区域：松北、香坊等区域因供应充足且需求较弱，价格可能趋稳或轻微下调。

4. 未来走势预测

• 短期（6-7月）：受夏季传统淡季影响，交易量可能进一步减少，价格以稳为主，部分急售房源或有降价空间。
• 长期：若政策（如房贷利率、落户条件）无显著调整，市场或延续“以价换量”态势，价格整体保持低位平稳。

5. 建议

• 购房者：可关注核心区域的高性价比房源，或与房东协商议价空间。
• 卖家：需合理定价，避免过高预期，同时优化房源展示（如装修、配套）以提升竞争力。