【哈尔滨今日二手房价格】2025年4月18日哈尔滨二手房价格走势

整体市场情况

• 全市均价：根据房天下研究院数据，2025年4月哈尔滨二手房参考均价为7798元/㎡，环比3月下降0.23%，同比去年下降4.37%，整体呈现微幅下行趋势，市场处于调整期。

区域价格表现

1. 道里区

   • 4月二手房均价9125元/㎡，环比下降0.22%，同比降幅3.39%，该区域价格相对稳定，环比降幅较小，可能与核心地段需求支撑有关。

2. 松北区（融创茂片区）

   • 4月均价9006元/㎡，环比下降1.09%，同比降幅达5.79%，松北区作为新兴区域，价格波动较大，同比跌幅居前，反映供应或需求端的压力。

3. 阿城区

   • 阿城百货大楼周边4月均价3886元/㎡，环比下降0.38%，同比降幅4.57%，区域价格长期低迷，且过去一年仅短暂回升，整体下行趋势明显。

4. 南岗区（哈西片区）

   • 哈西4月均价11745元/㎡，环比持平，但同比去年下降3.81%，该区域以高价刚需盘为主，环比止跌但同比仍显疲软。

走势分析

• 短期趋势：全市二手房市场延续微幅下行态势，环比降幅普遍控制在1%以内，但松北、阿城等区域压力较大，核心区域（如道里、南岗）价格相对坚挺，但同比仍低于去年同期水平。
• 长期趋势：多个区域同比降幅显著（如松北区跌5.79%），显示市场需求恢复缓慢，部分区域可能面临库存积压或购买力不足的问题。

2025年4月哈尔滨二手房市场整体偏冷,价格以微降为主，区域分化明显，核心区域抗跌性较强，但新兴或远郊区域（如松北、阿城）下行压力较大，未来需关注政策调整或市场供需变化对价格的影响。

注：以上数据均来自房天下研究院及公开报告，统计时间为2025年4月，具体小区价格可能因房源差异波动。