【哈尔滨今日二手房价格】2025年4月24日哈尔滨二手房价格走势

根据公开信息,2025年4月24日哈尔滨二手房价格走势呈现以下特点：

1. 整体价格持续下跌

   • 4月第一周（未明确具体日期）哈尔滨二手房挂牌价从7866元/㎡降至7842元/㎡，单周下跌24元/㎡，延续了前期的下跌趋势。
   • 4月全市二手房参考均价为7798元/㎡，环比下降0.23%，同比下降4.37%，显示市场整体疲软。

2. 区域分化明显

   • 松北区：融创茂区域4月均价9006元/㎡，环比下跌1.09%，同比跌幅达5.79%，成为价格波动较大的区域。
   • 核心城区：王府井区域因地理位置和配套优势，成为购房者关注的焦点，但未提及具体价格变化。

3. 市场供需与政策影响

   • 在售房源量震荡：近三周（4月上中下旬）在售二手房数量在118,505至119,309套之间波动，反映市场去化速度较慢。
   • 政策效应减弱：一季度在利好政策和政府补贴下，哈尔滨新房和二手房市场曾迎来“小阳春”，但4月数据表明市场热度有所回落。

4. 学区房需求支撑部分市场

   以继红小学哈西第二校区为例的学区房（如中海云麓公馆）仍受刚需购房者青睐，但未明确是否对整体市场价格形成支撑。

综上,哈尔滨二手房市场在2025年4月呈现“以价换量”后回调、区域分化加剧的特点，整体价格仍处于下行通道，需注意的是，具体小区或房源的价格可能因位置、配套等因素存在差异，建议结合实时平台数据（如安居客、房天下）进一步查询。