无房证明是在你购房当地的房管局开具，对方办事员会在网上核实你的房产登记情况，如果你没有房产登记，也没有买卖合同备案，事实上也没有自己的住宅的，可以开具无房证明，也就是通常说的首套证明，需要携带身份证户口本
在买房时，如果你持无房证明，买90平米以下的普通住宅，仅需要最低的契税1%
如果是90平米以上，144以下，那就需要交1.5%
希望对你有帮助
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