哈尔滨2025年4月8日二手房价格均价为7864元/平米，环比上月下跌0.04%，同比去年下跌4.94%，以下是对这一现象的具体分析：
经济因素：东北经济整体承压，哈尔滨作为东北老工业城市，面临产业结构转型缓慢、经济增长乏力等问题，可能制约居民收入增长和购房能力。
人口因素：东北地区人口外流趋势显著，哈尔滨年轻人口流失导致住房刚需萎缩，长期压制房价。
政策因素：若国家坚持“房住不炒”，严控投机，哈尔滨作为非热点城市，政策宽松空间有限。
库存因素：哈尔滨新房库存周期长期处于高位（2023年约20个月），开发商去库存压力大，可能通过降价促销回笼资金。
哈尔滨二手房市场在2025年4月8日的价格走势受到多方面因素的影响,这些因素相互交织，共同作用于哈尔滨的二手房市场，导致了当前的价格走势。
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