【哈尔滨今日二手房价格】2025年4月17日哈尔滨二手房价格走势

全市整体价格趋势

1. 4月参考均价：根据房天下研究院4月12日报告，哈尔滨全市二手房参考均价为7798元/㎡，较3月环比下降23%，同比去年下降37%。
2. 市场热度：春节后楼市热度持续升温，二手房带看量增加，成交周期缩短，刚需客户入市积极性提升。

区域价格波动

1. 呼兰区

   

   • 4月二手房均价5553元/㎡，环比3月下跌02%，同比降幅达90%，为全市价格低谷区域。
   • 可能与区域配套成熟度或供应量较大有关。

2. 松北区（融创茂片区）

   • 均价9006元/㎡，环比小幅下降09%，同比跌幅79%，显示高端片区价格承压。

3. 王府井区域

   因地理位置和商业配套优势,成为购房者关注焦点，但具体价格数据未披露。

市场动态与影响因素

1. 供需关系：刚需客户加速入场，带动成交量上升，但业主议价空间可能受限，部分区域价格仍呈小幅下行。

2. 政策环境：暂无明确政策调整信息，但全国层面房地产优化政策可能间接影响哈尔滨市场。

未来走势预测

1. 短期：在刚需支撑下，成交量或继续回暖，但价格预计维持稳中趋缓态势，区域分化加剧。

2. 长期：需关注经济基本面、人口流入及政策导向，呼兰区等低价区域可能成为价格洼地，核心区（如松北、王府井）抗跌性较强。

数据局限性说明

1. 时效性：4月17日具体数据未直接披露，以上分析基于4月12日前的统计数据及市场动态。

2. 区域差异：不同片区价格波动差异显著，需结合具体需求（如学区、交通等）综合判断。

建议购房者关注目标区域的实时成交数据,并咨询当地中介以获取精准报价。