【哈尔滨今日二手房价格】2025年4月21日哈尔滨二手房价格走势

1. 近期价格变动：据房天下数据，2025年4月第2周（4.14-4.20），哈尔滨二手房市场整体挂牌价较前一周下跌24元/平方米，从7866元降至7842元/平方米,延续了前期下跌趋势。

   

2. 区域及小区表现：

   • 香坊区乐松小区：4月二手房价格为8051元/平方米，环比上月微跌0.42%,显示局部区域价格波动。
   • 热门小区关注榜：群力家园成为4月第2周用户关注度最高的小区,反映该区域市场活跃度较高。

3. 市场供需情况：

   • 近三周哈尔滨在售二手房数量分别为119010套、119309套、118505套，呈现震荡调整态势,供应量略有收缩。
   • 2025年一季度主城六区二手房成交同比上涨6.06%,显示政策利好下市场以价换量效果显著。

4. 政策与市场背景：

   • 一季度哈尔滨新房和二手房市场均迎来“小阳春”,主要得益于政府补贴和利好政策刺激。
   • 当前市场仍以刚需和改善型需求为主，学区房（如继红小学哈西校区）和功能性房源（如多居室）较受青睐。

综上，哈尔滨二手房价格短期内延续小幅下行趋势，区域分化明显，整体市场处于以价换量的调整期,需关注后续政策变化及供需关系对价格的影响。