【哈尔滨今日二手房价格】2025年5月16日哈尔滨二手房价格走势

近期哈尔滨二手房价格概况

1. 5月整体均价
   根据安居客数据，2025年5月哈尔滨二手房均价为7849元/平米，环比上月微跌0.03%，同比去年下跌4.19%，这表明当前市场整体趋于平稳,但同比仍呈下降趋势。

2. 历史走势参考

   • 2025年4月，哈尔滨二手住宅价格环比下跌0.85%，样本平均价为8618元/平方米，中位数为7611元/平方米。
   • 从长期趋势看，哈尔滨房价自2024年以来呈现波动下行态势，可能与当地人口外流、经济增速放缓及房地产市场供需关系调整有关。

5月16日价格推测与影响因素

1. 单日价格波动性
   二手房价格通常以月度或季度为单位统计，单日价格（如5月16日）一般不会有独立数据发布，若需具体数值，需参考当月成交记录的加权平均或第三方平台实时更新（如安居客、58同城等）。

2. 影响价格的因素

   • 政策因素：地方限购、贷款政策、税费调整等可能影响短期交易活跃度。
   • 市场供需：哈尔滨作为东北城市，人口流出较多，二手房库存压力可能抑制价格上涨。
   • 区域差异：主城区（如道里、南岗）与郊区（如松北）价格差异较大,核心区均价可能高于全市平均水平。

建议查询渠道

1. 实时数据平台
   可通过以下途径获取最新数据：

   • 安居客（https://harbin.zu.anjuke.com/）或58同城（https://harbin.58.com/ershoufang/）查看当日挂牌价及成交记录。
   • 中指研究院或中国房地产协会发布的百城价格指数报告（通常滞后1-2周）。

2. 线下渠道
   直接联系哈尔滨当地房产中介（如链家、我爱我家等）,获取具体区域的实时报价。

• 当前趋势：哈尔滨二手房市场整体平稳，但同比仍处于下行通道，投资需谨慎。
• 单日价格：5月16日具体数据暂未公开，建议通过实时平台或中介查询最新成交信息。
• 长期预测：若政策无重大调整，预计2025年哈尔滨房价将继续承压,区域分化加剧。