【哈尔滨今日二手房价格】2025年6月28日哈尔滨二手房价格走势

哈尔滨今日（2025年6月28日）的二手房价格及走势信息，目前尚未有直接针对该日期的具体数据更新，根据近期可获取的信息,可以提供一些背景和趋势分析：

1. 最新均价及整体趋势

   • 根据安居客数据，2025年6月哈尔滨二手房平均价格为7828元/平方米，环比上月下跌0.27%，同比去年下跌3.84%，这表明当前市场仍处于小幅下行通道,但跌幅较缓。

2. 区域差异与热点板块

   • 哈尔滨二手房价格呈现明显的区域分化。
     • 道里区：作为核心城区，6月均价约为9500元/平方米,但部分老旧小区价格有所松动。
     • 松北区：因新区开发和基建投入，房价相对坚挺，6月均价约8500元/平方米,环比持平。
     • 南岗区：教育、商业资源集中，但受市场整体影响，部分房源降价成交，6月均价约8200元/平方米。
   • 远郊区（如呼兰、阿城）价格更低,但成交量占比较小。

3. 市场供需与政策环境

   • 当前市场以买方主导，业主议价空间普遍增大，部分急售房源价格可谈空间达5%-8%。
   • 政策方面，哈尔滨陆续推出公积金贷款额度提升、契税补贴等政策,但尚未对二手房市场形成显著刺激效应。

4. 未来走势预测

   • 结合上半年数据，哈尔滨二手房价格预计短期内延续平稳调整，若下半年无重大政策利好，全年可能维持小幅波动（-2%至0%）。
   • 学区房、地铁房等优质房源抗跌性较强,而老旧或偏远区域房源可能继续承压。

5. 实时查询建议

   • 如需获取6月28日具体数据，建议通过以下渠道：
     • 安居客、房天下等平台,通常每日更新挂牌价及成交记录；
     • 本地房产中介或银行信贷部门,可提供实时交易案例参考。

综上，当前哈尔滨二手房市场整体偏冷,但区域分化明显。