【哈尔滨今日二手房价格】2025年4月16日哈尔滨二手房价格走势

截至2025年4月16日,哈尔滨二手房价格走势呈现以下特点：

整体价格水平

1. 全市参考均价：房天下研究院数据显示，4月前两周哈尔滨二手房挂牌均价为7798元/平方米，环比下跌0.23%，同比去年下降4.37%。
2. 区域差异：松北融创茂区域均价为9006元/平方米，但环比降幅达1.09%，同比降幅5.79%,显示热门区域价格波动较大。

近期走势分析

1. 环比波动：4月前两周整体均价较3月微跌0.23%,延续了前期的小幅下行趋势。
2. 同比表现：与2024年同期相比，全市二手房价格下降4.37%,反映市场整体需求偏弱或供应增加。

市场区域特征

1. 核心区域：王府井区域因地理位置和配套优势，成为购房者关注焦点,但具体价格数据暂未披露。
2. 热门小区案例：如哈船臻园、苗圃小区等优质房源仍以正常市场价成交（例如哈船臻园140万/套、苗圃小区D区78万/套）,但此类个案未改变全市整体下行趋势。

未来预判

当前哈尔滨二手房市场呈现微弱下行态势，环比跌幅虽小但持续，同比降幅扩大，若政策或需求端无显著变化,短期价格可能继续承压。

建议关注区域分化现象，核心区抗跌性较强，而部分新兴或远郊区域波动风险较高，如需更精准数据，可参考房天下、安居客等平台的实时挂牌信息。