【哈尔滨今日二手房价格】2025年4月19日哈尔滨二手房价格走势

关于哈尔滨今日（2025年4月19日）二手房价格及近期走势的信息如下：

最新价格数据

• 4月二手房参考均价：根据房天下研究院4月12日报告，哈尔滨全市二手房参考均价为7798元/平方米，较3月环比下降0.23%，同比去年下降4.37%。
• 区域差异：松北区融创茂区域均价为9006元/平方米，环比降幅1.09%，同比降幅5.79%。

近期价格走势分析

1. 持续下跌趋势：

   • 4月第一周（4月1日至4月7日）二手房挂牌价从7866元/平方米降至7842元/平方米，单周下跌24元/平方米,显示市场仍处于下行通道。
   • 自3月以来，二手房市场整体以“以价换量”为主，通过降价促进交易,但价格未现明显反弹。

2. 库存与成交量：

   • 近三周在售二手房数量在11.8万至11.9万套之间波动,上下震荡；
   • 今年一季度主城六区成交住房13435套，同比上涨6.06%，显示政策刺激下“小阳春”行情曾短暂拉动需求。

市场特点与影响因素

1. 以价换量：4月二手房市场延续“以价换量”策略，通过降价加速成交,但价格持续承压。
2. 区域分化：核心区域如松北融创茂、王府井区域因配套成熟，价格高于全市平均水平,但同样面临环比下跌压力。
3. 政策效应：一季度市场回暖主要依赖利好政策和政府补贴，但4月后续动力不足,价格进入调整期。

需注意的信息

• 数据时效性：当前公开数据最新为4月第二周（截至4月12日），4月19日当天具体价格需参考实时平台（如房天下、安居客等）。
• 区域差异：不同区域价格波动幅度不同，例如学区房（如继红小学哈西校区周边）或核心商圈可能抗跌性较强。

建议关注哈尔滨市房地产经纪行业协会或专业平台（房天下、安居客）的实时更新,以获取更准确的交易数据。