截至2025年5月1日,哈尔滨二手房价格走势呈现以下特点：
整体均价
哈尔滨5月二手房均价为7848元/㎡，环比上月下跌0.04%，同比去年下跌4.2%，这表明短期内价格波动较小，但长期仍呈下行趋势。
区域差异
不同区域的房价表现存在分化，核心城区（如道里、南岗）因教育资源、配套设施完善，价格相对坚挺；而郊区（如松北、香坊部分区域）因供应量较大或配套不足，价格承压更明显。
市场供需
当前市场以买方主导，业主议价空间增大，部分急售房源或老旧小区房价跌幅较明显，而优质学区房或次新房价格相对稳定。
政策影响
2025年地方政策（如房贷利率调整、税费优惠）对市场有一定刺激作用，但尚未扭转整体下行趋势，购房者观望情绪较浓，交易量暂未显著回升。
注：具体区域或小区的实时价格需通过安居客、58同城等平台查询，以上数据为全市平均水平。
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