【哈尔滨今日二手房价格】2025年6月21日哈尔滨二手房价格走势

哈尔滨今日（2025年6月21日）二手房价格及近期走势的信息如下：

当前二手房价格

• 最新均价：哈尔滨6月二手房均价为7833元/平方米，环比上月下跌0.21%，同比去年下跌3.78%。
• 价格区间：根据房天下数据，哈尔滨二手房单价区间为3059元/㎡至44,810元/㎡，平均总价约87万元,售租比为29。

近期价格走势分析

1. 月度趋势：

   • 6月均价较5月小幅下跌0.21%,延续了年初以来的平稳调整态势。
   • 5月二手房挂牌均价为8,676元/㎡，环比微涨0.41%，但6月未能延续反弹,转为下跌。

2. 同比表现：

   与2024年同期相比，哈尔滨二手房价格下跌3.78%，显示市场整体需求仍偏弱,但降幅较前期收窄。

3. 市场热度：

   • 根据房天下研究院数据，6月第2周（6.9-6.15）哈尔滨人气小区榜首为盛和世纪,区域关注度可能反映局部需求热点。
   • 松浦观江国际等楼盘因价格或区位优势（如观江属性）持续受关注，当前报价约10,000元/㎡。

区域与结构性特征

• 区域分化：核心区域（如友谊西路沿线）与非核心区域价差显著，例如松浦观江国际等优质项目价格可达10,000元/㎡，而部分偏远区域房源价格低至3059元/㎡。
• 户型偏好：三居室热搜楼盘集中，如松浦观江国际,反映市场对改善型住房的需求。

市场环境与政策影响

• 全国背景：国家统计局数据显示，自2024年11月起，各线城市新房、二手房价格同比降幅连续收窄，5月二手住宅同比降幅环比收窄0.5个百分点,显示市场逐步企稳。
• 本地政策：暂无明确指向哈尔滨的调控政策调整信息，但全国层面的“促需求”政策可能对市场产生间接影响。

哈尔滨二手房市场目前以稳中趋缓为主，6月均价小幅回调，区域分化明显，短期内价格或延续窄幅波动,需关注政策导向及核心区域优质房源的成交情况。